Vinterberedskap begynner før det første snøfallet. Når brøyteavtalen er på plass, brøyteruter er planlagt og vannet kan ledes bort før det fryser, er eiendommen bedre forberedt på vinteren. For styret handler det om å få de praktiske beslutningene unna før været gjør dem akutte. Jo mer som er avklart på forhånd, desto mindre må håndteres under tidspress når snøen først kommer. En eiendom som er gjort klar i tide, er også enklere å drifte trygt gjennom hele sesongen.
Når snøen først faller, øker behovet samtidig på mange eiendommer i området. Derfor er tidspunktet for vinterforberedelsene avgjørende. En avtale som inngås i forkant, gir bedre forutsigbarhet enn å begynne å ringe etter hjelp når snøen allerede ligger og kapasiteten er presset. Styret bør ta beslutningene om vinterdrift som en planlagt oppgave om høsten, ikke som en hastesak midt i sesongen.
Eiendommen må også være fysisk klar. Løse gjenstander og annet som står ute, bør ryddes bort eller sikres slik at de ikke blir liggende under snøen og skadet. Hindringer som gjør brøytingen vanskelig, bør fjernes, brøyteruter avklares og områder for snøopplag bestemmes mens uteområdene fortsatt er synlige. Det kan også være nyttig å markere kanter og kummer som er lette å overse når alt er dekket av snø.
God vinterberedskap handler om å være forberedt før snøen kommer, ikke når den allerede ligger.
Vann som ikke ledes bort før det fryser, kan bli et vinterproblem. Når vann blir stående og senere fryser, kan det danne is der folk ferdes, og gjentatt frysing og tining kan gjøre flatene ujevne og glatte. Fall, sluk og drenering bør derfor kontrolleres om høsten, mens det fortsatt er enkelt å utbedre. Dette henger tett sammen med både snø og is gjennom vinteren.
Løv og annet som samler seg i sluk og renner, bør fjernes slik at smeltevann finner veien bort også midt på vinteren. Strøsand, strøkasser og nødvendig utstyr bør samtidig være på plass før det trengs, slik at man kan reagere raskt når forholdene endrer seg.
En praktisk vinterplan bør blant annet avklare når det skal brøytes og strøs, hvilke arealer som prioriteres og hvor snøen skal lagres. Innganger, trapper og sentrale adkomster bør stå høyt på listen, fordi det er her ferdselen er størst. For eiendommer med takarbeid bør også sikker adkomst og håndtering av snø og is vurderes.
Planen bør samtidig gjøre det tydelig hvem som har ansvar for hva, og hvordan styret varsles dersom noe uventet oppstår. Målet er at de viktigste beslutningene allerede er tatt når været skifter, slik at innsatsen kan settes inn der den trengs.
Snørydding, strøing, isoppfølging og vannhåndtering henger sammen. En ryddet flate kan bli glatt igjen når temperaturen faller, og et tett sluk kan gjøre at smeltevann fryser til is der folk går. Når oppgavene planlegges samlet, blir det mindre risiko for at noe faller mellom ansvarsområder.
Dette er også en naturlig forlengelse av høstforberedelsene, der løvfjerning og kontroll av renner og sluk legger grunnlaget for en tryggere vinter. Når en leverandør følger eiendommen gjennom sesongene, blir det enklere å se sammenhengen mellom oppgavene. Vil dere ha vinterberedskap og vinterdrift samlet, kan dere be om et tilbud.
Vinterdriften blir enklere når beboerne vet hva som gjelder. Tydelig informasjon om hvor snøen legges, hvilke arealer som prioriteres og hva den enkelte selv har ansvar for, reduserer misforståelser når snøen kommer.
Det kan være nyttig å minne om at kjøretøy og gjenstander ikke bør stå til hinder for brøytingen, og at utrygge flater bør meldes fra om. Når beboerne er informert, blir det lettere for leverandøren å gjøre jobben effektivt.
God vinterberedskap handler om å være ferdig med planleggingen før snøen kommer. Avtaler, brøyteruter, snøopplag, strøing og vannhåndtering bør være avklart på forhånd, og eiendommen bør være ryddet og gjort fysisk klar mens uteområdene er synlige.
Med en gjennomtenkt plan blir overgangen til vinterdrift enklere for både styret og de som bruker eiendommen. Da kan innsatsen rettes mot å holde eiendommen trygg og farbar, i stedet for å løse problemer som kunne vært unngått.
Vaktmestertilbud kobler dere med kvalitetssikrede leverandører. Få opptil 3 uforpliktende tilbud på vaktmestertjenester.
Få 3 tilbud