Inngangspartier og trapper er blant de mest utsatte områdene på en eiendom om vinteren. Her møtes snø, slaps, is, mye ferdsel og mørke, og forholdene kan skifte raskt i løpet av en dag. Trygg adkomst krever derfor mer enn bare en runde med strøsand om morgenen. For styrer og driftsansvarlige i borettslag, sameier og næringsbygg handler dette om å redusere fallrisiko og om å ivareta ansvaret som følger med å forvalte et fellesareal. Godt vintervedlikehold ute og inne henger sammen og bør planlegges som en helhet.
All trafikk inn og ut av bygget går gjennom inngangspartiet. Snø og vann følger med inn på sko og klær, samtidig som mange passerer området flere ganger om dagen. Overflater som var tørre tidlig på dagen, kan derfor bli glatte etter kort tids bruk. Kombinasjonen av høy ferdsel og skiftende føre gjør at inngangspartiet trenger tettere oppfølging enn mer perifere deler av eiendommen.
Trapper er spesielt utsatt fordi et fall kan få større konsekvenser enn på flat mark, og både utvendige trinn og innvendige inngangsområder bør derfor følges tett. Overganger der underlaget endrer karakter, for eksempel fra snødekt asfalt til blankt gulv innenfor døren, er ekstra risikofylte. Å se ute og inne i sammenheng er nettopp derfor viktig, og en trygg adkomst kommer særlig dem til gode som er minst stødige til fots.
I mørketiden er godt vedlikeholdte og opplyste uteområder avgjørende for å unngå fallulykker.
Trinn, repos og innganger bør ryddes og strøs regelmessig. En overflate som var trygg om morgenen, kan bli glatt senere samme dag når temperatur og nedbør endrer seg. Særlig ved temperaturer rundt frysepunktet kan smeltevann fryse til is på kort tid, og da holder det sjelden med én runde tidlig på dagen. Oppfølging gjennom dagen er ofte det som skiller trygg adkomst fra en glatt felle.
Innendørs må smeltevann og slaps håndteres raskt. Gode matter, tørking og jevnlig renhold reduserer risikoen for glatte gulv. Matter bør ha tilstrekkelig lengde til at fukten fanges opp før man er godt innenfor, og de bør tømmes når de er mettet. Strøsand gir feste ute, men bør ryddes bort når den ikke lenger gjør nytte, slik at den ikke dras inn og gir nye glatte flater.
Mørketiden gjør god belysning til en viktig del av vintervedlikeholdet. Dårlig lys kan gjøre det vanskeligere å se både trinn og glatte flater, og faren er størst nettopp der ferdselen er høyest.
Kontroller derfor at belysningen ved innganger og trapper fungerer. Defekte pærer og armaturer bør følges opp raskt, og det bør være tydelig hvem som melder fra og hvem som utbedrer. Belysning styrt av sensor eller tidsur bør sjekkes jevnlig, slik at innstillingene passer til årstiden. Et mørkt inngangsparti kan gjøre en ellers godt strødd trapp utrygg, og lys og strøing bør derfor ses som to sider av samme sak.
En god rutine bør omfatte rydding og strøing av trinn og repos, matter som fanger opp fukt, tørking av slaps, kontroll av belysning og opprydding av strøsand. Når oppgavene er skrevet ned og fordelt, blir de mindre avhengige av at én person husker dem, og lettere å ta opp igjen når været skifter. En fast rutine gjør også at nye utførere raskt forstår hva som forventes.
Det bør også være tydelig hvem som har ansvaret for overgangen mellom ute og inne. Når dette inngår i samme vinterdrift som snørydding og strøing, blir oppfølgingen enklere. Å avklare ansvaret på forhånd gjør at man vet hvem som handler når det plutselig blir glatt.
Vil dere ha vintervedlikeholdet ivaretatt, kan dere be om et tilbud eller lese mer om hvordan dere innhenter tilbud på vaktmestertjenester.
Trygge inngangspartier om vinteren krever jevn oppfølging. Snø, is, vann, slaps og dårlig belysning kan alle bidra til fallrisiko, og ute- og inneområdene bør derfor ses i sammenheng fremfor hver for seg.
Med faste rutiner for rydding, strøing, renhold og lys blir den mest trafikkerte delen av eiendommen bedre ivaretatt. Da reduseres risikoen for fall, og styret kan vise at adkomsten følges opp gjennom sesongen.
Vaktmestertilbud kobler dere med kvalitetssikrede leverandører. Få opptil 3 uforpliktende tilbud på vaktmestertjenester.
Få 3 tilbud